Muldersweg 99

Licht, ruimte en een fraai uitzicht over de stad! - Muldersweg 99

Op de derde verdieping ligt dit heerlijke, lichte appartement met een royale woonkamer, twee slaapkamers, een ruime loggia op het westen en een eigen vaste parkeerplaats. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een fraai uitzicht over de stad. De combinatie van de ruime leefvertrekken, de praktische indeling en de zonnige loggia maakt dit appartement tot een bijzonder fijne plek om thuis te komen!

De ligging is uitstekend. Aan de rustige Muldersweg, maar met alle belangrijke uitvalswegen binnen handbereik. Station Goffert ligt op slechts enkele minuten fietsen en ook het stadscentrum is snel bereikbaar. Voor fietsers is er bovendien een snelle verbinding richting het centrum via de snelfietsroute Dukenburg–stadscentrum, die praktisch voor de deur ligt.

Indeling:
Via de entree kom je in de centrale hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het appartement.

De royale woonkamer is zonder twijfel een van de blikvangers van deze woning. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht naar binnen en geniet je van een fraai uitzicht over Nijmegen. De woonkamer heeft een prettige, ruimtelijke indeling en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De halfopen keuken staat in directe verbinding met de woonkamer.

Vanuit de woonkamer bereik je de ruime loggia, gelegen op het westen. Door de bijzondere vormgeving biedt deze buitenruimte volop mogelijkheden om een gezellige zitplek te creëren. Hier kun je heerlijk beschut genieten van de middag- en avondzon, terwijl je uitkijkt over de stad.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide bereikbaar vanuit de hal. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De bandkamer beschik over een douche en een vaste wastafel.

Bijzonderheden:
-Eigen vaste parkeerplaats
- Nefit HR CV-combiketel
- Geïsoleerd vanuit de bouw (o.a. muurisolatie en isolatieglas)
- Energielabel A
- Prachtig uitzicht en uitstekende lichtinval
- Uitstekende bereikbaarheid (station Goffert, snelfietsroute en uitvalswegen nabij)
- Alle voorzieningen op korte afstand
- Actieve VvE met bijdrage van € 159,45,- per maand
- Inpandige (fietsen)berging op de begane grond
- Er is een projectnotaris van toepassing Hekkelman Notarissen Arnhem
- De woning zal worden verkocht in de status waarin deze zich bevindt tijdens de bezichtiging
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze transactie
- Gezien de aard van de verkoop zijn er geen Vragenlijst deel B en Lijst van zaken beschikbaar
- Aanvaarding: in overleg, kan echter snel

**Een licht appartement met een heerlijk uitzicht, twee slaapkamers en een zonnige loggia: Muldersweg 99 biedt alle ingrediënten voor comfortabel wonen op hoogte!**